나는부동산싸게사기로했다

나는 부동산 싸게 사기로 했다 (이코노미스트가 데이터로 말하는 내 집 싸게 사는 법)
http://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=10463980

 

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부동산의 가격 하락은 전반적인 경제 침체로 이어짐
주식의 폭락과 부동산의 폭락이 경제에 미치는 영향이 다름

 

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부동산의 고유한 특성 5가지

누구나 평생 1번은 거래
closed market
경기에 아주 좋은 '선행'지표
자기 실현적인 성격 (오른다 오른다 하면 오른다)
비슷한 조건에 다른 결과가 나오는 사례를 쉽게 찾을 수 있다.

 

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부동산 가격 상승률이 둔화 혹은 하락하며
공급이 줄어드는 때
눈여겨 보았던 아파트를 매수

 

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국토교통 통계누리
http://stat.molit.go.kr/portal/main/portalMain.do

주택 -> 승인통계 -> 주택건설실적통계 (인허가)

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가격 하한
IMF시 전국 아파트 평균 가격매매지수 14%하락, 물가 감안 19%하락
2008년 금융위기 5%하락, 실질 15% 하락

 

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BIS 에서 제공하는 주택 통계 정보
residential property price statistics
https://www.bis.org/statistics/pp.htm

수요가 아닌 공급(인허가)이 가격 결정

http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=kub26&logNo=220688115834&parentCategoryNo=17&categoryNo=&viewDate=&isShowPopularPosts=false&from=postView